בואו ללמוד ולהבין לעומק את התחום הכי חשוב בנדל"ן במדינת ישראל
התחדשות עירונית - מתיאוריה לפרקטיקה!

בואו ללמוד ולהבין לעומק את התחום הכי חשוב בנדל"ן במדינת ישראל

התחדשות עירונית - מתיאוריה לפרקטיקה!

רוצה להפוך את ההתחדשות העירונית להזדמנות כלכלית אמיתית?

בתחום שמגלגל מיליארדים – למי שאין את הידע הנכון - נשאר בחוץ
אם תמיד רצית לדעת איך לזהות פרויקט רווחי, איך להיכנס לעסקאות לפני כולם ואיך להפוך ידע להכנסה – זה הקורס שייתן לך את הכלים בפועל.

כשהידע הנכון פוגש הזדמנות אפשר להפוך כל חלום לנוף חדש!

רוצה לקבל את הסילבוס וההטבה המיוחדת לנרשמים דרך האתר? השאירו פרטים >>

ההתחדשות העירונית מלאה באי-ודאות ובמוקשים שיכולים להפיל גם יזמים מנוסים

חוסר ודאות תכנוני

מדיניות התכנון משתנה לעיתים קרובות ומורכבת להבנה, לכן חשוב לדעת למי לפנות ואילו שאלות לשאול בכדי להגיע לוודאות תכנונית וניתוח זכויות בניה מהימן.

חוסר ודאות משפטי

החוק והפסיקה משתנים מדי יום, כל סעיף בהסכם התחדשות עירונית עשוי להשפיע באופן מהותי על הפרויקט, לכן נדרשת הבנה מעמיקה של התחום להבטחת זכויות הדיירים ומניעת התנגדויות.

חוסר ודאות כלכלי

סביבת הריבית, עלויות הבנייה והמימון ושינויים תכופים בשווי הקרקע יוצרים חוסר ודאות כלכלי, לכן חיוני לבנות דוח כדאיות כלכלית ותכנון פיננסי מדויק בכדי להימנע מהפסדים.

חוסר ודאות אנושי

חוסר סינרגיה בין יזמים, דיירים, צוות הניהול וועדות התכנון עלול להכשיל פרויקטים, לכן נדרשות מיומנויות בינאישיות וניסיון רב בפתרון מחלוקות באמצעות שיתוף פעולה מוצלח.

אז מה הפתרון?
ידע. כלים. הבנה כלל מערכתית. פרקטיקה.

בקורס הזה תקבלו את כל הכלים המעשיים – תכנוני, משפטי, כלכלי, אנושי  – כדי להיכנס לתחום או להתמקצע בו ברמה הגבוהה ביותר

בקורס התחדשות עירונית – מתיאוריה לפרקטיקה  נגלה לך את כל הסודות בתחום הנדל"ן

  • איך לאתר פרויקטים פוטנציאליים עוד לפני שהם נחשפים לציבור.
  • איך לנתח זכויות והיתרי בנייה כמו המומחים הגדולים בשוק.
  • איך לנהל מו"מ מנצח שמוביל לסגירת עסקאות משתלמות במיוחד.
  • איך להימנע מטעויות הרסניות שעלולות לעלות מאות אלפי שקלים.
  • ואיך להפוך את כל הידע הזה לכסף אמיתי – כהכנסה קבועה או מקור הכנסה נוסף.

📌 מחזור אוקטובר כמעט מלא – עכשיו הזמן שלך להצטרף!

מה נלמד בקורס התחדשות עירונית?

9 מפגשים מקוונים אונליין (ומוקלטים לאורך כל הקורס ואחריו), אחת לשבוע, עם התכנים הכי מדויקים ופרקטיים בתחום:

מבוא להתחדשות עירונית

  • התחלות הבניה והיקף הפרויקטים
  • השחקנים המרכזיים
  • ועדות התכנון
  • התחדשות מתחמית
  • התחדשות בניינים
  • גופים ציבוריים

אבני דרך ולוחות זמנים

  • בחינת חסמים
  • בחירת נציגות ויועצי דיירים 
  • מכרזי יזמים וכנסי דיירים
  • בחירת יזם וניהול מו"מ
  • תכנון, פינוי וביצוע – עד קבלת מפתח לדירה החדשה

ניתוח היתרי בניה ומסמכי טאבו

  • איתור וניתוח תיקי בנין
  • איתר וניתוח נסחי טאבו ותיקי בתים משותפים
  • היתרי בניה: מילולי וגרמושקה
  • מדידות גרפיות לקביעת שטח דירות במצב נכנס

איתור וניתוח השקעות בהתחדשות עירונית – Excel חכם

  • איתור וסינון דירות להשקעה – ממה להיזהר?
  • בחינת היתכנות פרויקט ופעולות יזומות לקידומו
  • סקרי מחירים וקביעת שווי דירה ישנה וחדשה
  • תזרים מזומנים והשוואה בין השקעות

תכניות להתחדשות עירונית וניתוח זכויות אדריכלי

  • תקן  21.1 לפינוי בינוי
  • תכניות התחדשות כלל עירוניות מכח סעיף 23 לתמ"א
  • תיקון 139 "חלופת שקד"
  • תכניות נפחיות
  • ניתוח זכויות אדריכלי ופרוגרמה תכנונית

יזמות בהתחדשות עירונית

  • איתור עסקאות
  • חסמי כניסה, הזדמנויות וניהול סיכונים
  • פיתוח עסקי וניהול מו"מ
  • עבודה שוטפת מול יועצים
  • הליכי תכנון, שיווק וביצוע
  • פעולות יזמיות לקידום פרויקט

ניתוח כדאיות כלכלי – Excel חכם

  • ניתוח מצב קיים
  • ניתוח זכויות בניה
  • אומדן עלויות בניה ישירות
  • אומדן עלויות בניה עקיפות
  • בדיקת GO NO GO מהירה
  • בדיקה עמוקה מבוססת פרוגרמה
  • שיעור רווח יזמי וטבלאות רגישות

סוגיות מורכבות ודרכי התמודדות

  • הפסיקה בהתחדשות עירונית
  • דיירים סרבנים ודרכי התמודדות
  • עקרון שוויון התמורות
  • תנאים מתלים בהסכמי התחדשות עירונית
  • חריגות בניה ושימושים חורגים
  • ציפיות לא ריאליות מצד הדיירים
  • מדיניות של ועדות התכנון

מפגש סיכום פרונטלי ונקודות חשובות להמשך

  • מפגש פרונטלי לחיבורים חברתיים ועסקיים בין כל משתתפי הקורס
  • מצגת סיכום של כל החומר הנלמד ויישומו בפרקטיקה
  • טיפים וקבלת החלטות: איך ממשיכים הלאה?
  • הצטרפות לקהילה של אורן – האקדמיה לנדל"ן

רוצה לקבל את הסילבוס וההטבה המיוחדת לנרשמים דרך האתר? השאירו פרטים >>

מה תקבלו בקורס?

גישה להקלטות ושיעורים

ליווי אישי וצמוד בווצאפ ובמייל

קשר ישיר למרצה

תבניות עבודה, קבצי אקסל חכמים, מצגות

תעודת סיום עם עמידה בדרישות הקורס

תוכנית פעולה אישית להמשך הדרך

קצת עליי - אורָן אוזן

עוסק בפיתוח עסקי ביזמות וניהול נדל"ן משנת 2011.
שמאי מקרקעין מורשה מטעם משרד המשפטים, בוגר תואר שני אקזקיוטיב למנהל עסקים באונ' ת"א.

מרצה לקורס "דוח אפס ותכנית עסקית לנדל"ן" לסטודנטים שנה ב' לשמאות מקרקעין בקריה האקדמית אונו.
בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון.
בוגר תואר שני אקזקיוטיב  במנהל עסקים (Executive M.B.A), באונ' ת"א.
בוגר קורס יזמות נדל"ן בפקולטה לניהול באונ' ת"א.
בוגר קורס דירקטורים ונושאי משרה בכירה בפקולטה לניהול באונ' ת"א.
בוגר קורס מימון וייעוץ משכנתאות באקדמיה לפיננסים BDO.

מה הבוגרים שלנו אומרים?

"קורס ששינה לי את הדרך שבה אני מסתכל על פרויקטים בנדל"ן. פשוט חובה!"

״

"תוך כמה שבועות כבר הצלחתי לנתח עסקאות בעצמי ולהרוויח מהידע!"

״

רוצה לקבל את הסילבוס המורחב ואת כל הפרטים ותנאי התשלום המיוחדים לנרשמים דרך האתר?

 שאלות? דברו איתנו!

כל הזכויות שמורות ל- OranU.co.il

תפריט נגישות