ליווי וייעוץ השקעות נדל״ן
התהליך שלנו כולל:
תהליך השקעה בנדל"ן הוא תהליך מורכב שדורש ידע, ניסיון והבנה מעמיקה של השוק.
כל אדם ו/או חברה עם יתרות מזומנים רוצים להשקיע אותם בצורה חכמה ואופטימלית ולא לבצע עסקאות "על הדרך".
בכדי להשקיע בנדל"ן כמו שצריך, חשוב שיהיו לצידכם מומחים בעלי הניסיון והידע שמכירים ומבינים את המורכבויות של עולם הנדל"ן ויודעים כיצד להתאים את ההשקעה לצרכים שלכם בכל ההיבטים הרלוונטיים: שמאי, כלכלי, משפטי, מיסויי, מימוני.
כאן אנחנו נכנסים לתמונה ומלווים אתכם בכל השלבים בתהליך במעטפת מקצועית מלאה ובאופן אישי ומותאם לקוח.
תהליך הייעוץ והליווי שלנו מתחלק לשני חלקים מרכזיים:
1. אפיון, קביעת אסטרטגיה ויעדים ובניית תיק ההשקעות במושגי על (אופי הנכסים שאנו עתידים לרכוש, היקפים כספיים, רמות סיכון, לוחות זמנים וכו').
2. איתור נכסים העונים על צרכי תיק ההשקעות, ניהול מו"מ עד רכישה ובקרה ומעקב לאורך כל חיי ההשקעה.
לאחר שהבנו את הצרכים, המטרות והמצב הפיננסי של הלקוח, אנו מגדירים את אסטרטגיית ההשקעה והיעדים שאנו מציבים לעצמנו, בין אם מדובר בהשקעות לטווח קצר ו/או ארוך ובין אם מדובר בהשקעות להגדלת הון ו/או הגדלת תזרים חופשי, רמות סיכון וכו'.
באמצעות שילוב של ידע וניסיון מצטבר ושיתוף פעולה בין טובי המומחים בארץ בתחומם, אנו מצליחים לייצר תיק השקעות איכותי, מדויק ונכון ללקוח.
אפיון ומיפוי פיננסי מותאם אישית
- כל תהליך מתחיל בהבנה מעמיקה של המצב הפיננסי והצרכים האישיים של הלקוח, מה שמבטיח השקעה מותאמת בדיוק למטרותיו.
נעבור יחד עם הלקוח ו/או מי מטעמו על הצרכים, המטרות, דמוגרפיה, מצב משפחתי, אופי ההשקעות הרצוי, נתונים פיננסיים כפרטי, נתונים פיננסיים של החברה ועוד.
הגדרת אסטרטגיה ויעדי תיק השקעות
- בחירת אסטרטגיה על הסקאלה שבין הגדלת הון למיקסום תשואה, השקעות לטווח קצר ו/או ארוך, קבלת החלטות בנוגע לרמות הסיכון והקצאת המשאבים לכל אופי עסקה, רמות מינוף רצויות וכו'.
בניית תיק השקעות מותאם אישית
- לאחר הגדרת האסטרטגיה והיעדים בונים תיק השקעות, אנו קובעים את אופי וסוגי הנכסים והעסקאות שנרצה לאתר ויענו על הצרכים של הלקוח ואת מסלולי המיסוי האופטימליים לכל אחד מהם.
השקעות פסיביות ו/או יזמיות, ייעודי מגורים ו/או מסחר ו/או תעסוקה ו/או עירובי שימושים ו/או חקלאיות, נכסים בנויים ו/או קרקעות ריקות, התחדשות עירונית, יזמות פרטית, השבחת קרקעות, נכסים מניבים להגדלת תזרים מזומנים חופשי וכו'.
איתור נכסים ממוקד
- אנו נאתר את הנכסים התואמים את תיק ההשקעות שבנינו, באמצעות קשרים והיכרות רבת שנים את התחום והכוחות הפועלים בו, נגיע לעסקאות "מתחת למדף", ננהל מו"מ ונביא לאופטימיזציה של תיק ההשקעות ללקוח עד לרכישת הנכסים הנכונים והמדויקים לעמידה ביעדים ובאסטרטגיה שקבענו.
בקרה ומעקב על תיק ההשקעות
- כל השקעה בנדל"ן דורשת בקרה ומעקב לאורך השנים.
עולם הנדל"ן הוא עולם דינמי והליך קבלת ההחלטות בהשקעות נדל"ן חייב להתבצע בהתאם לשינויים המתרחשים בשוק.
על המשקיע להיות גמיש ולפעול בהתאם למצב השוק לדוגמה במצבים של שינוי חד בשיעור הריבית, שינוי רגולטורי ושינוי מיסוי, מגמות וטרנדים המשפיעים על הביקושים וההיצעים (קורונה, מלחמות) וכו'.
ליווי מקצועי מלא
- לאורך כל התהליך אנו מספקים מעטפת מקצועית מלאה ומגוונת ללקוח הכוללת התייחסות מעמיקה לכלל ההיבטים הקריטיים למיקסום ההשקעות: שמאי, כלכלי, משפטי, מיסויי ומימוני.
ניסיון ומוניטין
- עם שנים של ניסיון בתחום הנדל"ן, אנו מספקים ללקוחותינו שירות מקצועי ואמין המבוסס על הבנה עמוקה של השוק.
אנחנו כאן כדי להוביל את הפרויקט שלכם להצלחה.
עם שילוב של ידע מעמיק, ניסיון עשיר ותשוקה אמיתית לעולם הנדל"ן, אנחנו מבטיחים לכם ליווי אישי ומקצועי בכל שלב ושלב.