התחדשות עירונית
ייצוג וליווי דיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית עד לקבלת מפתח לדירתכם החדשה!
תחום ההתחדשות העירונית הוא תחום מורכב וסבוך משפטית ותכנונית, התחום רווי בשחקנים שהאינטרסים שלהם ושל הדיירים מתנגשים, ולעיתים רבות הדיירים מובלים על ידי בעלי אינטרסים למקום שלא צריכים ולא רוצים להיות בו.
בעזרת ליווי אישי ומקצועי לדיירים של המומחים המובילים בתחום, העובדים אך ורק למען הדיירים והפרויקט, וללא עלות מצד הדיירים וללא העמסת עלויות נוספות על הפרויקט, הסיכויים להצלחת הפרויקט ומקסום התמורות ואיכות היזם שייבחר לפרויקט עולים לרמות הגבוהות ביותר.
התחדשות עירונית עושים פעם בחיים! אל תלכו לתהליך כל כך חשוב וקריטי ללא מעטפת מקצועית מנוסה ורחבה.
הצטרפו אלינו ויחד נגיע לדירתכם החדשה:
ליווי אישי ומקצועי:
- ליווי אישי ומקצועי מתוך מקום של ניסיון רב שנים בתחום, לנציגות הדיירים וכלל הדיירים בפרויקט לאורך כל שלביו.
אינטרס משותף:
- אנו פועלים מטעם הדיירים בלבד ושכר הטרחה שלנו נקבע מראש מול הדיירים וישולם על ידי היזם שייבחר בלבד, אין לנו תלות ביזמים וגורמי צד ג' ולאורך כל התהליך מתחילת הפרויקט ועד סופו אנחנו בצד שלכם.
מקסום תמורות ואיכות היזם:
- באמצעות הליווי שלנו ובחירה ביועצים נוספים כגון: עו"ד דיירים ומפקח דיירים, אנו מבטיחים את מקסום התמורות ואיכות היזם שייבחר.
אנו מפרסמים מכרז יזמים לפרויקט בשל וזה מה שיזמים מחפשים.
דיירים שבחרו נציגות, מינו מנהלת, עו"ד ומפקח ובשלים לקראת קבלת תוצאות המכרז ובחינת ההצעות השונות שיתקבלו.
תחרות באמצעות מכרז יזמים מביאה למקסום תמורות ואיכות הפרויקט, ניהול מו"מ מול יזם אחד או שניים באמצעות נציגיהם עלול להביא לפרויקט כושל עם תמורות נמוכות משמעותית והסכם שלא מיטיב עם הדיירים אלא עם היזם.
השירותים שלנו:
- בדיקת היתכנות כלכלית, תכנונית ומשפטית לפרויקט ואיתור וטיפול בחסמים פוטנציאליים.
- גיבוש מטריה מקצועית שתעבוד לצידנו: עו"ד דיירים, מפקח דיירים, שמאי דיירים.
- ניהול מכרז יזמים, בחינה מעמיקה של הצעות היזמים השונים, מוודאים שלא הציעו תמורות פחותות מחד ולא "מבטיחים חלומות" שלעולם לא יתגשמו מצד שני.
- בחינה מעמיקה של איכות היזמים המזימים, פרויקטים קודמים, פניה יזומה ללא קשר ליזם לדיירים בפרויקטים קודמים שלו ולבעלי מקצוע מהתחום שעבדו מולו והבנה עמוקה של דרך ההתנהלות והעבודה השוטפת שלו מול דיירים ובעלי מקצוע.
- בחינת האיתנות הפיננסית ויכולות הביצוע.
- ניהול מו"מ עיקש תוך ירידה לפרטים הקטנים כולל התייחסות לסעיפים שמעטי מעט מכירים ויודעים להתייחס אליהם טרם תחילת הפרויקט ובכך אנו מביאים לטיוטת חוזה שמטיבה עם הדיירים ולא עם היזם.
- בקרה ומעקב על כל התחייבויות היזם לאורך כל שלבי הפרויקט.
אם אתם רוצים פרויקט התחדשות עירונית בביתכם שייצא לדרך בהקדם ויסתיים בצורה טובה ומוצלחת, מקומכם איתנו.