יזמות וניהול נדל"ן
מביאים את החזון למציאות
בכדי ליזום פרויקט נדל"ני מוצלח יש צורך בניסיון רב ויכולות מקצועיות ובינאישיות מהרמות הגבוהות ביותר.
אצלנו ב Oran, יוזמים ומנהלים נדל"ן באמצעות טובי המומחים והמומחות בכל התחומים הרלוונטיים (שמאי כלכלי, מיסויי, תכנוני, מימוני וכו').
אנו מציעים לכם את כל הכלים והמעטפת המקצועית הרחבה הדרושים להצלחה, בכל שלבי הפרויקט.
יחד, נהפוך את החזון שלכם למציאות.
התהליך שלנו כולל:
איתור עסקאות וניהול מו"מ
- מתחילים מהבסיס – איתור עסקאות נכונות וניהול מו"מ מתוך מקום של הבנה עמוקה של הפרויקט והתנאים.
אנחנו כאן כדי להבטיח שתמצאו את ההזדמנויות הטובות ביותר בשוק התואמות את צרכיכם.
בדיקת כדאיות כלכלית
- השלב הראשון לפני כניסה למו"מ מתקדם, מבצעים בדיקות כדאיות כלכלית מקיפות בכדי לוודא שהפרויקט "עושה שכל" ובעל שולי רווח ומקדמי ביטחון מספיק גבוהים בכדי שנוכל לצאת לדרך בראש שקט.
בניית גאנט לוחות זמנים ותזרים מזומנים לפרויקט
- תכנון מדויק הוא המפתח להצלחה. אנחנו בונים גאנט לוחות זמנים ותזרים מזומנים מדויקים לכל שלבי הפרויקט, כך שתמיד תהיו בשליטה מלאה ובמעקב על עמידה בלוחות הזמנים והתזרים.
בניית תמהיל פרויקט בהתאם לצרכי השוק
- מתאימים את הפרויקט לשוק. מנתחים את הצרכים והדרישות של השוק ובונים תמהיל פרויקט מדויק שמבטיח ביקוש גבוה ורווחיות
איתור יועצים מנוסים ומקצועיים בהתאם לאופי הפרויקט
- צוות תכנון מקצועי הוא המפתח להצלחה וצוות לא מקצועי הוא המפתח לכישלון.
אנו מאתרים יועצים מומחים ומנוסים על בסיס ניסיון עבודה משותף איתם וזאת בכדי להבטיח תוצאות מעולות בכל שלב ותכנון נכון ויעיל.
קידום תכנון ורישוי והתנהלות מול ועדות התכנון
- מובילים את שלב התכנון של הפרויקט ומנהלים מלמעלה את העבודה המשותפת של כלל היועצים השונים בפרויקט.
- מנהלים את העבודה השוטפת מול הועדה המקומית לתכנון ובניה ומחלקת הנדסה ברשות המקומית.
- מקדמים את תהליך התכנון והרישוי עד לקבלת היתר הבנייה המיוחל.
ייצוג מול בנקים וגופי מימון חיצוניים וניהול מו"מ
- מבטיחים לכם תנאים מצוינים. מייצגים אתכם מול בנקים וגופי מימון, מנהלים מו"מ ומשיגים את התנאים הטובים ביותר למימון הפרויקט.
ניהול מכרז קבלנים ומו"מ
- הספק הכי חשוב וקריטי לפרויקט. מנהלים מכרזים מקצועיים לקבלנים וניהול מו"מ כדי להבטיח ששלב הביצוע יהיה לא פחות מוצלח משלב התכנון והכל לאחר מחקר מעמיק של יכולותיו המקצועיות והאיתנות הפיננסית של הקבלן.
בקרה ומעקב בכל שלבי הפרויקט עד קבלת טופס 4
- לא משאירים מקום לטעויות. אנו מבצעים בקרה ומעקב קפדניים לאורך כל שלבי הפרויקט.
- עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב.
- תכנון איכותי ויעיל עד קבלת היתר בניה.
- ביצוע איכותי ויעיל עד קבלת טופס 4.
אנחנו כאן כדי להוביל את הפרויקט שלכם להצלחה.
עם שילוב של ידע מעמיק, ניסיון עשיר ותשוקה אמיתית לעולם הנדל"ן, אנחנו מבטיחים לכם ליווי אישי ומקצועי בכל שלב ושלב.