פרויקטים מובילים של החברה
מהם תחומי העיסוק המרכזיים של החברה?
שמאות מקרקעין
- חוות דעת שמאיות להערכות שווי שוק לכל סוגי נכסי הנדל"ן (מגורים, מסחר, תעשיה, משרדים, חקלאי, מלונאות, דיור מוגן, תחנות תדלוק, נכסים מיוחדים וכו').
- הגשת ערר להפחתת היטלי השבחה ליזמים ופרטיים.
- הגשת ערר להפחתת תשלומים לרשות מקרקעי ישראל.
- ליווי וייצוג דיירים, קביעת דמ"ש ראויים וניקוד דירות במצב קיים בפרויקטים להתחדשות עירונית.
- עריכת דוחות כדאיות כלכלית ודוחות אפס ליזמים (קרקעות ריקות, התחדשות עירונית וכו').
- הערכת שווי וייצוג בדיונים ו/או בית המשפט לעניין מחלוקות מול מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).
- ליווי וייצוג בתביעות לפיצויי הפקעה ופיצויים בגין ירידת ערך לפי ס' 197.
- עריכת רפרצלציות - איחוד וחלוקה מחדש.
- הערכות שווי לכל סוגי הנכסים לפי תקן 17.1 - IFRS.
- שירותי פיתוח עסקי "פרילנס" ליזמים.
יזמות וניהול נדל"ן
- איתור עסקאות וניהול מו"מ עד חתימה על הסכם (התחדשות עירונית / רכישת קרקע).
- בדיקת כדאיות כלכלית.
- בניית גאנט לוחות זמנים ותזרים מזומנים לפרויקט.
- בניית תמהיל פרויקט בהתאם לצרכי השוק.
- איתור יועצים מנוסים ומקצועיים לקידום הפרויקט (אדריכלים ויועצי תכנון, עו"ד, רו"ח, שיווק וכו').
- קידום תכנון ורישוי והתנהלות מול ועדות התכנון עד קבלת היתר בניה.
- ייצוג וניהול מו"מ מול בנקים וגופי מימון חיצוניים עד קבלת ליווי בנקאי לפרויקט.
- פרסום מרכז קבלנים וניהול מו"מ עד חתימה על הסכם ביצוע.
- בקרה ומעקב בכל שלבי הפרויקט עד קבלת טופס 4.
- אנו עוסקים ביזמות וניהול נדל"ן לבנייה רוויה למגורים, מסחר, מלונאות, משרדים ועירוב שימושים.
התחדשות עירונית
מנהלת להתחדשות עירונית:
אנו מתמחים בייצוג וליווי דיירים בהליכי התחדשות עירונית החל משלב הפניה לחברתנו ועד קבלת מפתח לדירה החדשה בפרויקט.
- ליווי אישי לכל אורך הפרויקט לנציגות ולכלל הדיירים בפרויקט.
- פועלים מטעם הדיירים ולטובת צרכיהם ורצונותיהם בלבד.
- בדיקת היתכנות כלכלית, תכנונית ומשפטית לפרויקט ואיתור וטיפול בחסמים פוטנציאליים.
- גיבוש מטריה מקצועית שתעבוד לצד המנהלת למען הדיירים: עו"ד, מפקח הנדסי, שמאי וכו'.
- יציאה למכרז יזמים לפרויקט.
- בחינה וסינון ההצעות שהתקבלו במכרז, ניהול מו"מ מטעם הדיירים עד לחתימה על הסכם מול יזם.
- ירידה לפרטים הקטנים ושמירה על צרכי הדיירים מתוך ניסיון עשיר בעולם ההתחדשות העירונית.
- בקרה ומעקב על התחייבויות היזם לכל אורך שלבי הפרויקט ועד קבלת מפתח לדירה החדשה.
ליווי וייעוץ השקעות נדל"ן
- אפיון ומיפוי המצב הפיננסי והאישי של הלקוח.
- הגדרת אסטרטגיה ויעדי תיק השקעות.
- בניית תיק השקעות מותאם אישית.
- איתור נכסים ממוקד וניהול מו"מ.
- בקרה ומעקב על תיק ההשקעות.
- ליווי מקצועי מלא (שמאי, משפטי, מיסויי, מימוני).
- ניסיון ומוניטין רב שנים.
בין הצלחותינו
הקודם
הבא
"אורן, רועי והצוות מספקים לנו שירותי שמאות מקרקעין להפחתת היטלי השבחה במגוון רחב של פרויקטים ועושים זאת באופן מעורר כבוד. אנו הולכים יחד בדרך משותפת וארוכת שנים. היושרה המקצועית וההגינות תמיד לנגד עיניהם והתוצאות מדברות בעד עצמן"
חווה מיכאלימנכ״לית יוקה פארק 
"אורן והצוות מספקים לנו שירותי שמאות מקרקעין שכוללים הערכות שווי לפי תקן 17.1 IFRS למגוון רחב של נכסים מורכבים והם עושים זאת ברמה הגבוהה ביותר עם יחס ושירות מעולים"
אור סגלמנכ״ל צים נדל"ן 
"בעבודתי השוטפת מול אורן ומחלקת פיתוח עסקי בחברתו מצאתי כי מדובר באנשי מקצוע מהרמה הגבוהה ביותר, הדיונים המקצועיים מתנהלים באופן מופתי ומביאים למציאת פתרונות לסוגיות סבוכות ומורכבות בענף ההתחדשות העירונית החשוב לכולנו, יישר כוח"
עופר בביוףסמנכ"ל התחדשות עירונית - קבוצת נרשא 
"אני שמח לעבוד באופן שוטף בשיתופי פעולה מגוונים עם אורן והחבר'ה, מדובר בחבורה של מקצוענים ששמים תמיד לנגד עיניהם את טובת הלקוחות והדיירים בראש סדר העדיפויות ומול כאלו אנשים אני רוצה לעבוד"
עו"ד ונוטריון דן הלפרטמייסד ומנכ"ל דן הלפרט ושות' 
"אנו עובדים יחד עם אורן בשיתוף פעולה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית והחיבור היה מעולה מהרגע הראשון.
הצלחנו להגיע לפתרון בעיות והסרת מחסומים לא פשוטים והכל למען הצלחת הפרויקטים, אני ממליץ מניסיון אישי ויכול להעיד על היכולת המקצועית הגבוהה של אורן והצוות"
אורן לוימנכ״ל - מגלית יזמות וביצוע בע"מ 
"קיבלנו שירותי שמאות מקרקעין מאורן לצורך הגשת בקשה להגדלת זכויות בניה ולבדיקות עומק בכדאיות כלכלית.
אורן סיפק לנו שירות מקצועי ונתן מענה לכל שאלה ובקשה ועמד בלוחות הזמנים, בקיצור - סיפק את הסחורה.
אני ממליץ על אורן המלצה חמה מניסיון אישי"
אופיר שריגמנכ״ל משותף - שכונה ג' הירוקה בע"מ 
הקודם
הבא